15 Rue Canchy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Canchy, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°39 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Canchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 230 mètres
- - Caen à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 648 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 165 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 648 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 409 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 331 mètres
Ventes au 15 Rue Canchy
Les 11 ventes au 15 Rue Canchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Canchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Canchy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Canchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Canchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Canchy dans son marché local
Prix du 15 Rue Canchy par rapport à la voie
Sur Rue Canchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 15 Rue Canchy se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Canchy se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Canchy à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Canchy est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
