13 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Capitaine Boualam, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 552 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 469 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 362 mètres
Ventes au 13 Rue Capitaine Boualam
Les 4 ventes au 13 Rue Capitaine Boualam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Capitaine Boualam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Capitaine Boualam, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capitaine Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capitaine Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Capitaine Boualam dans son marché local
Prix du 13 Rue Capitaine Boualam par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 13 Rue Capitaine Boualam se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Capitaine Boualam par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Capitaine Boualam se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Capitaine Boualam à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Capitaine Boualam est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
