2 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 476 €

de 2 382 € à 4 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Visitation et ancienne caserne de cavalerie à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etat Major à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 587 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 457 mètres
- Ecole primaire DUC ROLLON à 314 mètres

Ventes au 2 Rue Capitaine Boualam

Les 0 ventes au 2 Rue Capitaine Boualam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Capitaine Boualam dans son marché local

Prix du 2 Rue Capitaine Boualam par rapport à la voie

Sur Rue Capitaine Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Rue Capitaine Boualam se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Capitaine Boualam par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Boualam se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.72 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Damozanne, 14000 Caen(3,538 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(3,308 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Capitaine Boualam

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Capitaine Boualam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.