2 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Boualam, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Boualam, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 587 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 457 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Boualam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Boualam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Boualam, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Boualam dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Boualam par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue Capitaine Boualam se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Boualam par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Boualam se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Boualam à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Boualam est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
