107 bis Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 bis Rue Caponière, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 bis Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 689 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 625 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 107 bis Rue Caponière
Aucune vente n'a été recensée au 107 bis Rue Caponière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 bis Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 bis Rue Caponière, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 bis Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 bis Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 bis Rue Caponière dans son marché local
Prix du 107 bis Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 107 bis Rue Caponière se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 bis Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 bis Rue Caponière se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 bis Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 107 bis Rue Caponière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
