164 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°162 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 683 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 164 mètres
Ventes au 164 Rue Caponière
Une vente a été recensée au 164 Rue Caponière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Caponière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 164 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 164 Rue Caponière se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Caponière se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Caponière est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
