168 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°166 bis et de n°166.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 691 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 666 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue Caponière
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue Caponière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue Caponière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 168 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 168 Rue Caponière se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 168 Rue Caponière se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 74.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 168 Rue Caponière est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
