196 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°194 bis mais inférieur de 8.51 % à celui du n°177 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 772 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 760 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Caponière
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Caponière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Caponière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 196 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 196 Rue Caponière se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Caponière se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Caponière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
