2 Rue Caponière, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 863 €

de 3 337 € à 4 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Caponière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°4 et de 3.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Caponière, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000OA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 362 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 378 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 159 mètres

Ventes au 2 Rue Caponière

Les 0 ventes au 2 Rue Caponière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Caponière dans son marché local

Prix du 2 Rue Caponière par rapport à la voie

Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue Caponière se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caponière se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.77 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Parc des Sports, 14000 Caen(3,145 €)

Passage Saint-Benoit, 14000 Caen(3,407 €)

Chemin de la Haie Vigné, 14000 Caen(3,149 €)

Boulevard André Detolle, 14000 Caen(2,894 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Caponière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Caponière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.