239 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°237 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Beau Site.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1102 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 910 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue Caponière
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue Caponière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue Caponière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 239 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 239 Rue Caponière se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Caponière se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 239 Rue Caponière est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
