25 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 397 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 371 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 147 mètres
Ventes au 25 Rue Caponière
Les 2 ventes au 25 Rue Caponière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Caponière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 25 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 25 Rue Caponière se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Caponière se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Caponière est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
