5 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 373 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 392 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 151 mètres
Ventes au 5 Rue Caponière
Les 2 ventes au 5 Rue Caponière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Caponière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 5 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 5 Rue Caponière se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Caponière se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Caponière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
