79 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°77 et de 3.52 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 555 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 438 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 269 mètres
Ventes au 79 Rue Caponière
Une vente a été recensée au 79 Rue Caponière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Caponière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 79 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 79 Rue Caponière se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Caponière se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Caponière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
