86 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 603 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 480 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Caponière
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Caponière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Caponière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 86 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 86 Rue Caponière se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Caponière se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Caponière est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
