13 Rue Charles Léandre, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 872 €

de 3 290 € à 6 177 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue Charles Léandre, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue Charles Léandre, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés du Bon Sauveur, quartier des Hommes, actuellement D.R.A.C. (direction régionale des affaires culturelles) à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rectorat à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 700 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 777 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 183 mètres

Ventes au 13 Rue Charles Léandre

Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Léandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 août 2024

740 000 €(5 441 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•136 m²

13 Rue Charles Léandre, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Charles Léandre dans son marché local

Prix du 13 Rue Charles Léandre par rapport à la voie

Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 13 Rue Charles Léandre se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Léandre se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 89.06 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Notre, 14000 Caen(4,744 €)

Allée des Aubépines, 14000 Caen(4,843 €)

Rue Guillaume de la Tremblaye, 14000 Caen(5,246 €)

Rue de Maltot, 14000 Caen(4,200 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Charles Léandre

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Charles Léandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.