13 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 700 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 777 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 183 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Léandre
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Léandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Léandre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 13 Rue Charles Léandre se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Léandre se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 77.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
