13 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 3 464 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 692 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 774 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Charles Léandre
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Charles Léandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Charles Léandre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 13 bis Rue Charles Léandre se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Charles Léandre se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Charles Léandre à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Charles Léandre est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
