18 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 678 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 759 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Léandre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Léandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Léandre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 18 Rue Charles Léandre se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Charles Léandre se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 18 Rue Charles Léandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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