23 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 635 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 748 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Léandre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Léandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Léandre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 23 Rue Charles Léandre se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Léandre se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 125.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
