3 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant le Coutour, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 713 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 887 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 387 mètres
Ventes au 3 Rue Commandant le Coutour
Les 12 ventes au 3 Rue Commandant le Coutour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant le Coutour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant le Coutour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant le Coutour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant le Coutour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant le Coutour dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant le Coutour par rapport à la voie
Sur Rue Commandant le Coutour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 3 Rue Commandant le Coutour se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant le Coutour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant le Coutour se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant le Coutour à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant le Coutour est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Commandant le Coutour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 3 Rue Commandant le Coutour à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
