12 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Commandant le Coutour, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 847 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 338 mètres
Ventes au 12 Rue Commandant le Coutour
Une vente a été recensée au 12 Rue Commandant le Coutour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Commandant le Coutour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Commandant le Coutour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant le Coutour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant le Coutour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Commandant le Coutour dans son marché local
Prix du 12 Rue Commandant le Coutour par rapport à la voie
Sur Rue Commandant le Coutour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 12 Rue Commandant le Coutour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Commandant le Coutour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Commandant le Coutour se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.71 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 12 Rue Commandant le Coutour à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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