12 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Commandant le Coutour, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 847 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 338 mètres
Ventes au 12 Rue Commandant le Coutour
Une vente a été recensée au 12 Rue Commandant le Coutour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Commandant le Coutour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Commandant le Coutour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant le Coutour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant le Coutour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Commandant le Coutour dans son marché local
Prix du 12 Rue Commandant le Coutour par rapport à la voie
Sur Rue Commandant le Coutour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 12 Rue Commandant le Coutour se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Commandant le Coutour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Commandant le Coutour se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Commandant le Coutour à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Commandant le Coutour est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
