4 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant le Coutour, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 750 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 851 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 371 mètres
Ventes au 4 Rue Commandant le Coutour
Les 2 ventes au 4 Rue Commandant le Coutour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant le Coutour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant le Coutour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant le Coutour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant le Coutour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant le Coutour dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant le Coutour par rapport à la voie
Sur Rue Commandant le Coutour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 4 Rue Commandant le Coutour se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant le Coutour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Commandant le Coutour se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 60.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
