46 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 418 € à 3 669 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 46 Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 34 logements - 2316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Coutour à 141 mètres
- Caen à 3009 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 1538 mètres
- Collège Dunois à 669 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 936 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2952 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Commandant le Coutour

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Commandant le Coutour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Commandant le Coutour(3 248€)

44 Rue Commandant le Coutour(3 261€)

35 Rue Commandant le Coutour(3 254€)

50 Rue Commandant le Coutour(3 262€)

42 Rue Commandant le Coutour(3 301€)

37 Rue Commandant le Coutour(3 464€)

40 Rue Commandant le Coutour(3 389€)

33 Rue Commandant le Coutour(3 384€)

Prix du 46 Rue Commandant le Coutour dans son marché local

Prix du 46 Rue Commandant le Coutour par rapport à la voie

Sur Rue Commandant le Coutour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 46 Rue Commandant le Coutour se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Commandant le Coutour par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Commandant le Coutour se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.46 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen(4,439 €)

Allée des Florals, 14000 Caen(4,583 €)

Impasse des Coquelicots, 14000 Caen(3,436 €)

Impasse des Marguerites, 14000 Caen(3,318 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Commandant le Coutour

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Commandant le Coutour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.