12 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1064 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Constant Forget
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Constant Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Constant Forget, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 12 Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 12 Rue Constant Forget se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Constant Forget se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Constant Forget à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Constant Forget est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
