17 bis Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 2312 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Constant Forget
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Constant Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Constant Forget, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 17 bis Rue Constant Forget se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Constant Forget se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Constant Forget à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Constant Forget est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
