12 Rue d'Auge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Auge, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Auge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 116 mètres
- - Caen à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 808 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 263 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 808 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 200 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 547 mètres
Ventes au 12 Rue d'Auge
Les 2 ventes au 12 Rue d'Auge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Auge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Auge dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Auge par rapport à la voie
Sur Rue d'Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 12 Rue d'Auge se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Auge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Auge se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Auge à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Auge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
