178 Rue d'Auge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue d'Auge, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°180 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue d'Auge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 10 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 24 mètres
- - Caen à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 163 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 382 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 163 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 476 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 540 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 384 mètres
Ventes au 178 Rue d'Auge
Les 3 ventes au 178 Rue d'Auge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue d'Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue d'Auge, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue d'Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue d'Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue d'Auge dans son marché local
Prix du 178 Rue d'Auge par rapport à la voie
Sur Rue d'Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 178 Rue d'Auge se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue d'Auge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue d'Auge se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue d'Auge à Caen
Le loyer moyen estimé au 178 Rue d'Auge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
