26 Rue d'Auge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Auge, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Auge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 173 mètres
- - Caen à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 738 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 260 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 268 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 507 mètres
Ventes au 26 Rue d'Auge
Les 2 ventes au 26 Rue d'Auge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Auge, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Auge dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Auge par rapport à la voie
Sur Rue d'Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 26 Rue d'Auge se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Auge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Auge se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Auge à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Auge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
