34 Rue d'Auge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Auge, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Auge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 12 parkings - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 186 mètres
- - Caen à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 723 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 262 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 723 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 283 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Auge
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Auge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Auge, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Auge dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Auge par rapport à la voie
Sur Rue d'Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 34 Rue d'Auge se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Auge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Auge se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Auge à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Auge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
