8 Rue d'Auge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Auge, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 et du 5.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Auge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 105 mètres
- - Caen à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 822 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 265 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 186 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 555 mètres
Ventes au 8 Rue d'Auge
Les 13 ventes au 8 Rue d'Auge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Auge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Auge dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Auge par rapport à la voie
Sur Rue d'Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 8 Rue d'Auge se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Auge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Auge se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Auge à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Auge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
