1 Rue d’Etavaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Etavaux, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Etavaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hawking à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Rostand à 542 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Etavaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Etavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Etavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Etavaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Etavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Etavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Etavaux dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Etavaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Etavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 1 Rue d’Etavaux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Etavaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Etavaux se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Etavaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Etavaux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
