12 Rue d'Hastings, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hastings, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 4.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hastings, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 211 mètres
Ventes au 12 Rue d'Hastings
Les 3 ventes au 12 Rue d'Hastings donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hastings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hastings, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hastings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hastings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hastings dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hastings par rapport à la voie
Sur Rue d'Hastings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 12 Rue d'Hastings se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hastings par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Hastings se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hastings à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hastings est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
