12 Rue d'Hermanville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hermanville, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 20.57 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hermanville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 253 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 403 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 229 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 528 mètres
Ventes au 12 Rue d'Hermanville
Les 2 ventes au 12 Rue d'Hermanville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hermanville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hermanville, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hermanville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hermanville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hermanville dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hermanville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hermanville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 12 Rue d'Hermanville se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hermanville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Hermanville se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hermanville à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hermanville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
