61 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 475 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 593 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 99 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 180 mètres
Ventes au 61 Rue d'Hérouville
Une vente a été recensée au 61 Rue d'Hérouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue d'Hérouville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 61 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 61 Rue d'Hérouville se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue d'Hérouville se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 61 Rue d'Hérouville est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
