97 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°97 c et de n°93.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 2547 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'hérouville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 751 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 915 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 208 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue d'Hérouville
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue d'Hérouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue d'Hérouville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 97 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 97 Rue d'Hérouville se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue d'Hérouville se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 97 Rue d'Hérouville est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
