44 Rue d'Orléans, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 334 €

de 1 877 € à 2 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 305 €

de 2 634 € à 4 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue d'Orléans, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.

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À propos du 44 Rue d'Orléans, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Paul à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 1 parking - 633 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rhin-Danube à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 385 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 620 mètres
- Ecole primaire Fernand Léger à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Orléans

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 44 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 44 Rue d'Orléans se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'Orléans par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Orléans se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.7 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Résidence l'Orée d'Hastings, 14000 Caen(2,590 €)

Avenue de la 1ère Armée Française, 14000 Caen(2,420 €)

Rue de Rosel, 14000 Caen(2,513 €)

Rue de Vaucouleurs, 14000 Caen(2,511 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.