13 Rue Damozanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Damozanne, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Damozanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 455 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 479 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Damozanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Damozanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Damozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Damozanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Damozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Damozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Damozanne dans son marché local
Prix du 13 Rue Damozanne par rapport à la voie
Sur Rue Damozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 13 Rue Damozanne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Damozanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Damozanne se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Damozanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Damozanne est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
