42 Rue Damozanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Damozanne, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Damozanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 52 parkings - 615 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damozanne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 238 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 238 mètres
Ventes au 42 Rue Damozanne
Les 15 ventes au 42 Rue Damozanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Damozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Damozanne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Damozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Damozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Damozanne dans son marché local
Prix du 42 Rue Damozanne par rapport à la voie
Sur Rue Damozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 42 Rue Damozanne se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Damozanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Damozanne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Damozanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Damozanne est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
