106 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°108 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Saint-Pierre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 196 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 104 mètres
Ventes au 106 Rue de Bayeux
Une vente a été recensée au 106 Rue de Bayeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de Bayeux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 106 Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 106 Rue de Bayeux se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de Bayeux se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de Bayeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de Bayeux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
