31 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°29 mais inférieur de 16.57 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 289 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bayeux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bayeux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 31 Rue de Bayeux se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bayeux se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bayeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bayeux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
