7 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 335 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 155 mètres
Ventes au 7 Rue de Bayeux
Une vente a été recensée au 7 Rue de Bayeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bayeux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 7 Rue de Bayeux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bayeux se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bayeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bayeux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
