45 Rue de Bernières, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bernières, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bernières, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 42 mètres
- - Caen à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 409 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 165 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 492 mètres
Ventes au 45 Rue de Bernières
Une vente a été recensée au 45 Rue de Bernières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bernières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bernières, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bernières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bernières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bernières dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bernières par rapport à la voie
Sur Rue de Bernières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 45 Rue de Bernières se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bernières par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bernières se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bernières à Caen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bernières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
