13 Rue de Bras, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bras, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 282 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 366 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bras
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bras, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bras dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 13 Rue de Bras se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bras se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bras à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bras est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
