14 Rue de Bras, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bras, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 6.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 273 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 375 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 143 mètres
Ventes au 14 Rue de Bras
Les 2 ventes au 14 Rue de Bras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bras, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bras dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 14 Rue de Bras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bras se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 14 Rue de Bras à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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