18 Rue de Bras, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°16 et de 1.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000KK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison ou ancien hôtel Chibourg à 17 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 92 mètres
- - Caen à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1633 mètres
- - Collège Pasteur à 265 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 385 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Ventes au 18 Rue de Bras
Les 5 ventes au 18 Rue de Bras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bras dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 18 Rue de Bras se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bras se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de Bras
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de Bras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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