6 Rue de Bras, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bras, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 611 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 291 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 356 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 170 mètres
Ventes au 6 Rue de Bras
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bras, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bras dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 6 Rue de Bras se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bras se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bras à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bras est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
