91 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Saint-Pierre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 205 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Bretagne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 91 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 91 Rue de Bretagne se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Bretagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Bretagne se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Bretagne à Caen
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Bretagne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
