323 Rue de Caen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 614 € à 3 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 323 Rue de Caen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°325.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.

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À propos du 323 Rue de Caen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Guérinière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 2131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur de la Guérinière à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genève à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guillaume de Normandie à 853 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 1102 mètres
- Ecole primaire Albert Camus à 574 mètres

Ventes au 323 Rue de Caen

Les 0 ventes au 323 Rue de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 323 Rue de Caen dans son marché local

Prix du 323 Rue de Caen par rapport à la voie

Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 323 Rue de Caen se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 323 Rue de Caen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue de Caen se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.64 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Lachenal, 14000 Caen(3,272 €)

Boulevard de la Charité, 14000 Caen(2,900 €)

Allée Henry Beaufils, 14000 Caen(3,102 €)

Rue Gandhi, 14000 Caen(3,117 €)

Biens en vente à proximité du 323 Rue de Caen

Les biens actuellement en vente autour du 323 Rue de Caen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.