323 Rue de Caen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°325.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue de Caen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Guérinière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 2131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 853 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 1102 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue de Caen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 323 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 323 Rue de Caen se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue de Caen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue de Caen se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue de Caen à Caen
Le loyer moyen estimé au 323 Rue de Caen est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
