10 Rue de Colleville, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Colleville, affiche un prix moyen de 2 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 18 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Colleville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 18 locaux - 7 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 113 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 503 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 93 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 533 mètres
Ventes au 10 Rue de Colleville
Les 9 ventes au 10 Rue de Colleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Colleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Colleville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Colleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Colleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Colleville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Colleville par rapport à la voie
Sur Rue de Colleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 10 Rue de Colleville se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Colleville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Colleville se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Colleville à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Colleville est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 10 Rue de Colleville à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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