11 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Courtonne, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 134 mètres
- - Caen à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1386 mètres
- - Collège Henri Brunet à 448 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 323 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Courtonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Courtonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Courtonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Courtonne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Courtonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Courtonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Courtonne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Courtonne par rapport à la voie
Sur Rue de Courtonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 11 Rue de Courtonne se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Courtonne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Courtonne se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Courtonne à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Courtonne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
