9 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Courtonne, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 134 mètres
- - Caen à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1389 mètres
- - Collège Henri Brunet à 446 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 319 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 445 mètres
Ventes au 9 Rue de Courtonne
Une vente a été recensée au 9 Rue de Courtonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Courtonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Courtonne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courtonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courtonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Courtonne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Courtonne par rapport à la voie
Sur Rue de Courtonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 9 Rue de Courtonne se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Courtonne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Courtonne se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Courtonne à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Courtonne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
