3 Rue de Dinan, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dinan, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Keller à 118 mètres
- - Caen à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1021 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dinan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 3 Rue de Dinan se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dinan se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dinan à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dinan est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
